Les plus de ARTEIX
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OPC
Assistance
Maitrise d'Ouvrage
Mission Spécifique
Maitrise d'Œuvre de conception :
Nous croyons formellement qu'un dossier de conception optimisé, complet, cohérent et attirant est la clef du succès. C'est pourquoi à chaque phase, nous veillons à respecter ces critères.
Chiffrages précis :
- Nous réalisons les chiffrages de manière juste à chaque phase du dossier, qu'ils soient faits au ratio ou au déboursé sec;
- nous proposons les solutions permettant d'atteindre ou de dépasser les objectifs financiers;
Optimisation économique en amont :
- Nombreux sont, à notre époque, les projets infructueux au moment de l'appel d'offre.
- De fait, ces projets sont remodelés trop tardivement, générant ainsi des frustrations chez tous les acteurs (dégradation esthétique pour l'architecte, baisse en qualité pour le maitre d'ouvrage, chiffrage de variantes nombreuses pour les entreprises), et cela accentue le risque d'incohérences dans les pièces marché ainsi que du retard dans le planning de démarrage des travaux;
- Chez ARTEIX, nous avons à l'esprit d'optimiser le projet dès le départ, et de travailler sur les macro-économies avant que le dossier soit présenté en PC,
- Ainsi, nous gagnons en temps et en qualité avant même que les travaux ne démarrent;
DCE attractif :
- un DCE mal écrit, présentant des incohérences ou imprécisions coute cher car les entreprises qui y répondent évaluent, à juste titre, des marges de sécurité.
- Nous pensons qu'un DCE clair et limpide provoque l'effet inverse en permettant aux entreprises de se projeter, de se rassurer, et de présenter des prix attractifs.
- C'est pourquoi nous veillons à la qualité globale de nos pièces produites et à la bonne synthèse avec tous les intervenants de la maitrise d'œuvre;
Une polyvalence au service du projet :
- Notre intervention ne se limite pas aux lots que nous étudions ou rédigeons;
- En effet, nombre d'optimisations se recherchent autour du projet, il s'agit par exemple des couts de dépollution, de la nature des fondation ou des modes de gestion des eaux pluviales, du classement incendie, du classement des voies bruyantes immédiates, de l'étude thermique.
- C'est pourquoi nous nous assurons la synthèse de toutes les études techniques et cherchons, en coordination avec les BET spécialistes, le plus juste dimensionnement de chaque ouvrage.
Analyse fonctionnelle des devis d'entreprises :
- Parce que les travaux supplémentaires en cours de chantier sont risque de retard et de litiges, chaque offre signée se doit d'être parfaitement transparente;
- C'est pourquoi nous effectuons nos analyses d'offres bien entendu de manière qualitative et quantitative, et nous nous assurons notamment que toutes les prestations y soient bien prévues, ni plus, ni moins.
- En cas malgré tout de dépassements, nous prenons l'initiative de faire chiffrer les variantes qui nous paraissent opportunes ;
- En fin de négociation, nous veillons à réaliser rapidement le dossier marché, fidèle aux négociations.
Maitrise d'Œuvre d'Exécution & OPC :
Le Chemin critique avant tout :
- Les risques de prise de retard sur chantier son nombreux; et sont défavorables à tous les intervenants.
- Dans son rôle de patron du chantier, ARTEIX dresse le planning général détaillé du chantier et détermine le chemin critique ;
- Une fois établi, nous veillons à ne jamais y déroger et anticipons tous les risques potentiels liés par exemple aux délais de validation, délais de commande et d'approvisionnement, contraintes administratives ou de déchargement.
Les Jalons du Maitre d'Ouvrage :
- Conscients des jalons impératifs de notre maitre d'ouvrage, nous organisons les différentes visites du maitre d'ouvrage ou des acquéreurs pour que chaque rendez-vous soit réalisé dans de bonnes conditions;
- Ainsi, nous planifions en collaboration avec les différentes entreprises les visites post-cloison, prélivraisons et livraisons, mais aussi les rendez-vous organisationnels liés aux prototypes, témoins technique ou architecturaux.
- Ces rendez-vous font l'objet d'une mobilisation spécifique en interne pour pointer les nettoyages, la propreté du chantier, les accès sécurisés
Pilotage des avancements :
- Arbitres des délais, nous veillons à la bonne tenue des engagements ;
- A ce titre, nous tenons le suivi des intempéries et en cas de retards injustifiés, nous opérons l'application des pénalités de retard telles que prévues aux contrats ;
- Nous rédigeons, suivant les actes de vente du maitre d'ouvrage, les attestations d'avancement aux stades demandés ;
Tenue financière :
- Véritable bras-droit de notre maitre d'ouvrage, nous défendons par tous les moyens ses intérêts ;
- De fait, nous ne tolérons pas de propositions de Travaux Supplémentaires qui ne nous paraitraient pas légitimes; et faisons applications des documents marché si nécessaire ;
- Parallèlement à cela, nous mettons un point d'honneur à ce que les entreprises soient correctement payées pour les travaux réalisés, raisons pour laquelle nous veillons à traiter très rapidement tous les certificats de paiement et tenir un tableau de suivi mois par mois de toutes les factures.
Garant de la Qualité et de la conformité :
- Dans le respect de nos valeurs, nous construisons des ouvrages pour qu'ils durent ;
- Nous contrôlons la bonne réalisation des prestations sur site, le respect des préconisations, la bonne implantation des ouvrages ;
- Nous veillons à ce que les matériaux sur chantier soient en parfait corrélation avec les descriptifs, CCTP et notices de vente ;
- Nous exigeons aux différents stades de chantier la fourniture des fiches et avis techniques en coordination avec le bureau de contrôle, et en vue de préétablir les DOE (dossiers des ouvrages exécutés);
- Nous veillons à être présents lors des tests, essais et mise en service en fin de chantier (lors des tests d'infiltrométrie, d'étanchéité, de fonctionnement...).